Новости дизайна интерьера
 
 

 

Календарь

«    Сентябрь 2011    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Интерьер

 

ремонт не бедствие
Ремонт совсем не бедствие. В основе разумного ремонта лежит правильно сформированная смета, которая сохранит ваши сбережения. В основе составления сметы лежит наличие полной информации о необходимых работах, технологии их проведения и используемых строительных материалах, как по наименованиям, так и по необходимому количеству. Прежде всего, объективно определите качество вашего жилища и решите, что действительно необходимо сделать, что можно не брать во внимание или просто повременить, и какие строительные материалы для этого понадобятся. Конечно, не обладая навыками ремонта и строительства и знаниями невозможно все достоверно определить и оценить. Поэтому обсчет работ должен осуществляться квалифицированными сотрудниками компаний, осуществляющих прием заказов на ремонтные работы. К смете предъявляются два основных требования. Прежде всего, она должна содержать все, что потребуется в процессе ремонта. В сумме должно быть все учтено, и исключена возможность появления расходов, не предусмотренных сметой. Кроме того, смета должна быть основана на действительной объективной потребности в определенных материалах, а также включать реальную стоимость запланированных работ. Практика показывает, что обычно строительные организации нарочно завышают сметы, в результате чего простейший ремонт двухкомнатной квартиры может оказаться дороже минимум на 30%. Известно множество способов преувеличения сметных расходов. Так строительные материалы по смете имеют цену выше среднего рыночного уровня. Можно включить в смету некоторые виды работ, которые фактически не будут осуществлены. Иногда указывают большее количество необходимых строительных материалов, смесей и так далее. Соответствие реальности ряда статей затрат сметы можно проконтролировать самостоятельно. Достаточно просто ознакомится с ценами на строительные материалы, предлагаемыми несколькими поставщиками и магазинами. Однако человек, далекий от строительства и торговли стройматериалами, вряд ли сможет выявить завышение затрат, указанных в смете.Помочь в этом может любой знакомый строитель. Также можно воспользоваться услугами специальной организации, деятельность которой направлена на проверку строительных смет. Сегодня на рынке присутствует достаточное количество фирм, которые готовы предложить частным заказчикам проверку и контроль всех необходимых для проведения ремонта документов. С подобной просьбой можно обратиться и в строительную организацию, которая имеет собственных специалистов-сметчиков. Практика показывает, что в результате проведения аудита сметной документации стоимость работ может оказаться ниже на 10% и более. Стоимость же процедуры аудита сметы у всех компаний различна, но определяется объемом работ, когда размер оплаты рассчитывается построчно порядка 250 рублей за одну статью сметных расходов, или итоговой суммой сметы, когда оплата за аудит сметы составил около 0,2-0,5%. В случае осуществления капитальных ремонтных работ помимо аудита сметы можно осуществить и технических надзор. Данный контроль предусматривает наличие особых экспертов, которые по желанию заказчика систематически будут появляться в месте проведения работ, присматривать за процессом ремонта и анализировать результативность. Ремонтные мероприятия при этом будут считаться осуществленными только после приемы их сотрудниками технадзора. В случае обнаружения брака, работы корректируются за счет исполнителя. Все предъявляемые требования установлены нормативно-правовыми документами, и, как правило, подрядчиком не оспариваются. Иногда первоначально заказчик не намерен обращаться в организации для проверки расчетно-сметной документации или привлечения экспертов. Однако этап разработки сметы и других проектных материалов, таких как эскизы, чертежи, планы систем инженерных коммуникаций и т.д., очень важен. Поэтому и грамотный точный подход к его проведению, несомненно, откликнется меньшими трудностями в последующем. Как только смета и план действий готов, можно браться за дело. Основной объем сметных расходов возникает в результате покупки необходимых строительных материалов. Подходить к этому мероприятию следует очень внимательно. Покупка стройматериалов может принести большую экономию, но следует помнить, на чем можно экономить, а на покупку каких вещей лучше не скупиться.Нельзя экономить на материалах и оборудовании, которое обеспечивает защищенность домочадцев, а также поломка, которых вызовет большие повреждения, опасность и затраты. Это, прежде всего, относится к элементам электрических сетей, например, электропроводка, выключатели и розетки, а также системе водоснабжения и отопления, где речь идет о трубах, смесителях и кранах. Выбирая оборудование для электропроводки, следует остановится на изделиях известных фирм-изготовителей, например, ABB, Gusi Electric или Legrand. На сегодняшний день стоимость оборудования и проведения работ по прокладке электросети, монтажу автоматов, розеток, выключателей и иных элементов оборачивается примерно в 500 рублей на один квадратный метр жилья. Что касается сантехники, то за ванну и унитаз придется выложить по 3-5 рублей. Покупка раковины может обойтись в 1 тысячу. Монтаж трубопровода стоит порядка 200-1000 рублей за один метр. Здесь стоимость определяется тем, какие трубы используются. Монтаж счетчика потребления воды стоит приблизительно 3 тысячи рублей. Кроме этих статей расходов монтаж водопроводной сети предусматривает установку кранов, вентилей, фильтров воды, полотенцесушителя и многого другого. Таким образом, на монтаж системы водоснабжения обойдется в среднем в 15-30 тысяч рублей. Определить объем затрат достаточно сложно. Различная стоимость оборудования и широкий ассортимент еще больше усложняют эту задачу. С выбором труб, и фитингов для сантехники много проще. Здесь не следует скупиться. Оптимальным решением будет покупка необходимого оборудования от надежных и известных производителей. Еще одна важная и объемная строка в смете расходов - отопительное оборудование. Система отопления монтируется не на одно десятилетие. Поэтому специалисты рекомендуют установить секционные биметаллические батареи. В настоящее время стоимость одной секции радиатора составляет порядка 500 рублей. Следовательно, для обычной городской квартиры необходимо потратить 10-20 тысяч рублей на радиаторы. Стоимость работы по установке считается отдельно и составляет приблизительно 3 тысячи рублей за один объект отопления. Чтобы в любое время климат в жилище был благоприятный, не забудьте оснастить вашу систему отопления автоматическими радиаторными терморегуляторами. Отметим один важный факт. Если вы все ремонтные работы доверяете одной фирме-подрядчику, то в большинстве случаев вы можете рассчитывать на предоставление вам скидки.Как утверждают специалисты, не следует экономить и на комплексе работ по черновой отделке помещения. В эту работу входит монтаж надежных межкомнатных стен, создание основания для напольного покрытия необходимого качества и ряд других очень важных моментов. Если средств не достаточно, то вполне безболезненно для качества ремонта можно понизить затраты, выбрать несколько более дешевые обои или покрытие для пола. В этом случае спустя какое-то время достаточно будет просто поменять отделку на более качественную, что при наличии готовых оснований обойдется намного дешевле. Качество и ассортимент отделочных материалов в наше время открывает широкие возможности, которые способствуют созданию превосходных интерьеров с минимальными финансовыми затратами. Например, современный ламинат стоимостью от 300 до 15000 рублей за один квадратный метр или линолеум с окраской под натуральное дерево может с легкостью заменить дорогостоящее паркетное покрытие, на которое пришлось бы выложить от 1500 до 15000 тысяч рублей. Также расскажем о некоторых строительных и ремонтных тонкостях, которые способны значительно снизить затраты. Например, если согласно дизайну комнаты предусмотрена обработка стен особыми фактурными обоями или "жидкими обоям", то в этом случае можно пренебречь процедурой выравнивания стен, так как эти виды покрытий оптически маскируют дефекты поверхности стен. Также потенциальная бережливость закладывается в качестве отделочных материалов. К таким особенностям можно отнести относительная долговечность материала, легкость использования, простота содержания и некоторые другие. Так, например, монтаж натяжных потолков требует достаточных первоначальных затрат. В настоящее время один квадратный метр стоит приблизительно 800-1000 рублей. Однако они очень долго служат и совершенно не нуждаются в заботе. Аналогичная ситуация и с современными оконными конструкциями, срок эксплуатации которых достигает 60 лет. Таким образом, использование для ремонта изделий и материалов, обладающих длительных сроком эксплуатации, является стратегическим вложением средств в жилье, которое окупится очень скоро. А владелец избавлен от забот и хлопот по содержанию этого оборудования.Иными словами, покупка строительных материалов и оборудования требует пристального внимания к качествам и особенностям. Пренебрежение ими может привести к ситуации, когда изначальное применение более дешевого расходного материала в последствии оборачивается немалыми затратами на содержание, ремонт или замену. Рационально необходимо подходить и к вопросам организации закупок. Так если вы приобретаете все необходимые для ремонта строительные материалы и оборудование в одном месте, то можете рассчитывать на приличную скидку, а также бесплатную доставку на место. Внимательно отнеситесь к проводимым акциям в строительных магазинах, ведь подарки и скидки также способны уменьшить ваши затраты на ремонт. Следует оптимизировать и процесс транспортировки строительных материалов к месту их применения. Так, чтобы все необходимое было под рукой, чтоб не ездить по несколько раз. Это может существенно сократить расходы на транспортировку, однако в помещении должно быть достаточно пространства, чтобы могли развернуться ремонтные работы. Давайте подведем итог. Строительная смета включает два основных блока расходов: стоимость проведения работ и опись расходных материалов. Большую часть в итоговой сумме сметы содержит второй блок. Так на долю затрат на приобретение строительных материалов для всех этапов ремонтных работ обычно приходится 65-70% от итоговой суммы расходов по смете. Раздел, включающий стоимость проведенных работ должен содержать распределение не по типам выполняемых работ, а по объектам ремонтирования. Таким образом, эта часть сметы может содержать такие пункты, как полы, потолки, стены, окна, двери, электромонтаж и различные сопутствующие работы по демонтажу старого оборудования, вывозу мусора и так далее.В целях экономии допустимо выполнение некоторых типов работ самостоятельно, а технически трудные моменты доверить квалифицированным специалистам. На практике для осуществления малярно-красочных работ, оштукатуривания или укладки кафельной плитки хозяева нанимают мастеров, занимающихся ремонтными работами в частном порядке. Что касается монтажа электропроводки и сантехнического оборудования, то специалисты рекомендуют обращаться в специальные организации, имеющие лицензию на проведение необходимых работ. В любом случае, к кому бы вы ни обратились, обязательно следует подписать договор предоставления услуг, где будут оговорена вся последовательность проведения ремонта. В договоре обязательно следует отметить точные сроки сдачи, а также ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работ. При осуществлении выплат необходимо требовать от представителей ремонтной организации или частного мастера предоставления товарных чеков на все приобретенные материалы и оборудование, а также расписку в получении средств на их покупку, и оплату проделанных ремонтных работ. Таким образом, начав ремонт жилья, вполне можно обойтись имеющимися средствами и избежать непредвиденных дополнительных расходов. Кроме того, ремонт может быть завершен в срок. Необходимо лишь подойти к вопросу организации и планирования ремонтных работ с полной серьезностью и предварительно все продумать и рассчитать. Именно планирование способно поставить ремонт, который зачастую представляется худшим стихийным бедствием, в жесткие финансовые и временные рамки. Если все подготовлено и грамотно составлена строительная смета, то наблюдение за ходом ремонтных работ сможет принести радость, гордость и удовольствие как хозяевам дома или квартиры, так и организаторам всего этого действа. Домашние детские игровые площадки и батуты. . Курсы, семинары,тренинги: курсы управление персоналом. . Сделаем дизайн кухни на заказ - чат с менеджером

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
HDMI - мультимедийный интерфейс высокой чёткости . Сантехнические работы:замена стояков, установка запорного крана, монтаж и подключение умывальника. . Секретное оружие декоратора - дизайн интерьера. . дизайн интерьера . смесители для ванной

Дзайны интерьеров
 

Интересное

 +
 
 
=